Onze opzichter planmatig onderhoud Ad is regelmatig te vinden in Waddinxveen, Zuidplas of Gouda waar we planmatig onderhoud uitvoeren. In Waddinxveen worden door onderhoudspartner Hemubo Almere BV, werkzaamheden uitgevoerd aan 85 woningen: 56 woningen aan de Alpherwetering en 29 woningen aan de Trompstraat/Kromme Esse. Het gaat om planmatig onderhoud zoals schilderwerk, het herstellen van houtrot en het repareren van gevels. “Dit soort onderhoud doen we ongeveer één keer per zeven jaar. Zo zorgen we dat woningen in goede staat blijven en dat we problemen voorkomen die anders later zouden kunnen ontstaan. Ons uitgangspunt is altijd dat mensen in fijne, goed onderhouden woningen wonen. De werkzaamheden duren meerdere weken per complex en volgens planning zijn er ongeveer 12 weken nodig voor de Trompstraat en 22 weken voor de Alpherwetering.”
Voorbereiding en uitvoering
“Voordat het werk start, bekijken we de complexen samen met Hemubo en bepalen we wat technisch noodzakelijk is en wat op een later moment kan. Niet alles kan namelijk tegelijk worden opgepakt. Ook de planning van het werk luistert nauw. Tijdens de uitvoering controleren we of de afgesproken kwaliteit wordt behaald. Waar nodig sturen we bij. Fijn aan het werken met vaste partners is dat je allebei die kwaliteit wil behalen. En als iets niet klopt, lossen we dat samen op.”
De voorbereiding bij deze onderhoudsprojecten is minstens zo belangrijk als de uitvoering. Jan de Jong (Hemubo): “Wij werken waar mensen wonen en dat heeft altijd impact. Daarom informeren we huurders altijd uitgebreid vooraf over de werkzaamheden die we gaan uitvoeren. En laten we weten waar zij terecht kunnen met vragen tijdens het werk.” Ad: “Goede communicatie is alles. Onze huurders moeten weten wat er gebeurt en waarom. De samenwerking met Hemubo gaat al jaren terug en er is veel onderling vertrouwen. We weten wat we aan elkaar hebben en dat maakt het werk efficiënt en van goede kwaliteit. Uiteindelijk draait het om één ding: woningen die goed worden onderhouden zodat huurders er prettig kunnen blijven wonen. Daar doen we het voor.”
.jpg)
